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统计局:9月份楼市回调 一线城市房价环比下降

必赢成都亚洲娱乐城(服务领域包含大型会务会议、论坛峰会、年会策划,开业庆典开幕、发布会、庆典晚会、高端酒会、展览会议等),每天都有关于活动策划类最新资讯和商业资讯,欢迎你每天来获取干货常识!了解最新商业动态!10月20日,国家统计局发布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

在70个大中城市中,环比上,西安、呼和浩特和泸州三个城市新建商品住宅位于房价涨幅榜的前三名。其中,西安上涨幅度为6.2%,呼和浩特和泸州的涨幅分别为2.8%和2.6%。同比上,海口、西安和三亚涨幅分别为21.7%、20%和19.6%,位于前三。

15个热点城市中,环比上,济南和福州新建商品住宅价格涨幅在1个百分点以上,其中济南涨幅为1.3%、福州涨幅为1.1%。4个一线城市新建商品住宅只有广州上涨了0.4%,北京房价持平,上海和深圳分别下降了0.1%和0.2%。同比上,济南的新建商品住宅价格涨幅最高,为12.3个百分点。其次为成都和郑州,涨幅分别为8.9个百分点和7.3个百分点。

在二手房方面,环比上,贵阳、昆明、西安、呼和浩特和泸州的房价涨幅均在2个百分点以上,贵阳涨幅最高为2.7%。同比上,乌鲁木齐、昆明和西安房价涨幅位于前三,分别为15.7%、14.4%和14.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,15个热点城市新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少,涨幅回落;一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落;一二三线城市前三季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落。

房价的回落与9月份销售量的减少不无关系。统计局数据还显示,9月单月,全国商品房住宅销售面积为1.68亿平米,同比下调了3.6%。不仅销售面积同比下调,销售面积还出现了增速回落,1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。同时,9月单月是最近5个月来首次出现同比成交量下调的现象。

在传统定义的房地产黄金旺季9月,楼市降温的迹象出现在全国多个城市,从“抢房”到“退房”,楼市风向标出现逆转。

9月15日,在杭州滨江未来海岸售楼处门口,有业主以该楼盘9月份二期开盘的价格,比8月份一期开盘的价格低为理由要求滨江退房退款。此外,泰禾合肥院子售价从约20000元/平方米降至15000元/平方米,也有业主在售楼处拉横幅要求退房。而宇宙第一房企碧桂园在上海、江西上饶、安徽蚌埠等地打折促销也引来业主的维权。

创造了历史上最高销售量的地产商的日子现在并不好过,多位地产商对界面资讯表示,房地产下行已经是不争的事实。连行业中的老大哥之一万科董事会主席郁亮也表示房地产行业的转折点实实在在的到来了,万科的底线是活下去。

就在万科活下去被广而告之的这一天,广东省房地产业协会发布了一则名为《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》也引发了行业的热议。根据通知,住房城乡建设部发函湖北、四川、江苏、河南、广东和辽宁住房城乡建设厅要求对商品房预售制度的保留、提高条件或者取消提出建议并说明理据。

虽然是住房城乡建设部要求对预售许可取消与否提出建议,但10月8日、9日,广东省中山市国土资源局政务网陆续挂牌的5幅地块中,4幅宅地的出让条件均要求实行现房销售,唯一的商业地块也被注明不得建设酒店式公寓等“类住宅”单元。中山此次出让地块要求全部实行现房销售还是引发了行业内的担忧。

政策越来越紧,没有放松迹象,退房潮出现,房地产商们接下来的日子会好过吗?


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